La valeur vénale

Réalisée sur demande par tout propriétaire désireux de connaître la valeur de son bien immobilier dans le cadre d’une évaluation de son patrimoine pour des raisons diverses (divorce, partage, succession, vente, etc.), la valeur vénale peut aussi être sollicitée par l’administration fiscale, pour juger de l’exactitude de la déclaration d’un contribuable, au regard de ses biens immobiliers.

Exigeant une extrême précision de la part du professionnel immobilier qui l’opère, la valeur vénale requiert aussi de celui-ci une impartialité parfaite, agrémentée de qualités de rigueur et d’expertise en matière d’assistance comme de conseils.

Appréciation qui vise aussi bien des biens à usage d’habitation qu’entre autres, des fonds de commerce, ou une entreprise, la valeur vénale s’attache à de nombreux critères pour son calcul, dont bien entendu la situation du marché de l’immobilier au moment de l’expertise.

Mais bien entendu, de nombreux facteurs entrent en ligne de compte pour estimer la valeur d’un bien immobilier et parmi ceux-ci, on peut citer la nature même du bâtiment, sa surface, son état général, son confort ou encore sa situation géographique.