Le DPE dans le neuf

Obligatoire pour une mise en location ou vente, le DPE l’est aussi lorsqu’il s’agit d’une construction neuve et prend alors l’appellation de DPE construction ou DPE dans le neuf.

A l’instar de tout DPE classique, le DPE dans le neuf a pour mission d’attribuer au logement une note en matière de performance énergétique, soit un classement lettré pouvant aller de A à G, soit de très économe à très énergivore.

Etant donné les exigences actuelles en matière de construction neuve et notamment au regard de la réglementation thermique RT 2012 en vigueur, il est impossible qu’un DPE dans le neuf aboutisse à un mauvaise notation.

Opéré par un professionnel certifié, le DPE dans le neuf présente une autre particularité et non des moindres.

Comme le logement n’a pas d’historique d’occupation, l’expert qui intervient ne peut prendre en compte que le récapitulatif standardisé d’étude thermique, issu du début du projet, pour évaluer la performance énergétique du logement.

Ainsi, il étudie ce document tout en vérifiant simultanément la présence in situ des caractéristiques du logement spécifiées sur celui-ci, qu’il s’agisse des matériaux utilisés, de l’isolation ou encore des équipements consommateurs d’énergie, comme les dispositifs de chauffage, d’eau chaude sanitaire ou de refroidissement.

Grâce à l’étude de l’opérateur et aux conclusions du DPE dans le neuf, le maître d’ouvrage obtient un classement pour le logement neuf, qu’il publie au sein de son annonce immobilière, ce qui permet aux acquéreurs ou locataires intéressés de comparer le bien immobilier aux autres propriétés pour se faire une opinion.