Le DPE tertiaire, soit doté d’une mention qui permet à un diagnostiqueur immobilier d’opérer un diagnostic de performance énergétique au sein de tout type de bâtiment, est mis en œuvre dès lors qu’il s’agit d’étudier, dans le cadre d’une mise en vente, d’une mise en location, ou d’une obligation indépendamment de toute transaction, le niveau d’économie d’un bâtiment tertiaire du point de vue de ses consommations d’énergie.
Ainsi, le diagnostiqueur immobilier mandaté pour un DPE tertiaire, peut intervenir où que ce soit, donc aussi bien au sein de logements d’habitation que de bâtiments à usage professionnel tels que par exemple, des commerces, des bureaux ou des établissements d’enseignement.
La compétence DPE tertiaire, très étendue, résulte d’une formation exhaustive, validée par une certification, qui tient compte non seulement des équipements consommateurs d’énergie que l’opérateur peut rencontrer au sein du bâtiment mais aussi de l’enveloppe de celui-ci, au regard de son isolation thermique.
D’ailleurs, lors d’un DPE avec mention tertiaire, la surface thermique remplace la surface hors œuvre nette, ce qui démontre l’importance de la thermicité dans cette montée en compétence du diagnostic de performance énergétique sans mention.
Quant aux étiquettes de classification du bien immobilier au regard du volume des consommations énergétiques mais aussi des émissions de CO2, elles demeurent les mêmes que pour un DPE classique, avec des notations de A à G, bien que les modèles d’étiquettes existants, soit 6.3a, 6.3b ou 6.3c, soient adaptés aux habitudes de consommation de chaque type de bâtiment, en lien étroit avec leur fréquence d’occupation.
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