Le diagnostic gaz

Lorsque son bien immobilier à vendre ou à louer comporte une installation de gaz de plus de 15 ans ou dispose d’un certificat de conformité de plus de 15 ans, le propriétaire est tenu de faire parvenir, en plus de toutes les autres expertises requises, un diagnostic gaz à son futur acheteur ou locataire, afin que celui-ci puisse se faire une idée de l’état de conservation de ce dispositif, qui, lorsqu’il est ancien, peut être à l’origine d’accidents graves de personnes comme d’une dégradation conséquente du bien.

Réalisé par un diagnostiqueur compétent et certifié dans ce domaine, l’état de l’installation intérieure de gaz se traduit par un contrôle de sécurité de divers éléments du système, comme ses équipements fonctionnant au gaz, les tuyauteries fixes et autres accessoires qui lui sont liés, ainsi que les locaux qui jouent un rôle prépondérant en matière d’aération ou dans l’évacuation des produits de combustion.

Ainsi, le diagnostic gaz revêt une importance considérable en matière de prévention des risques liés à un combustible particulièrement dangereux.

Il présente aussi des avantages certains aussi bien pour les propriétaires vendeurs ou bailleurs que pour les acheteurs ou locataires.

En effet, pour les premiers, l’exonération de la garantie légale pour vices cachés est assurée et pour les seconds, ils ont la possibilité de connaître les besoins d’amélioration de l’installation de gaz comme de s’informer de toutes les imperfections éventuelles de celle-ci, avant de prendre la décision d’emménager dans les locaux.